1 Über dieses Dokument

In diesem Dokument erfahren Sie, welchen Umfang das Branchenpaket Wohnungsunternehmen hat. Zusätzlich erhalten Sie Hinweise zum Einrichten des Branchenpakets.

2 Allgemeine Informationen

Ab dem Wirtschaftsjahr 2020 können Sie das Branchenpaket Wohnungsunternehmen für die Rechtsformen Kapitalgesellschaften und Genossenschaften nutzen.

Ab dem Wirtschaftsjahr 2021 zusätzlich für die Rechtsform GmbH & Co. KG.

Das Branchenpaket ermöglicht Ihnen den Jahresabschluss nach Formblattverordnung (JAbschlWUV) auszugeben.

Das Branchenpaket Wohnungsunternehmen ist nicht geeignet, um eine Nebenkostenabrechnung für Vermietung und Verpachtung zu erstellen.

Branchenpakete sind kostenpflichtig.

3 Umfang

3.1 Kontenrahmen

Der Branchenkontenrahmen für Wohnungsunternehmen basiert auf dem SKR03 und dem SKR04.

Für branchenrelevante Belange wurde die Länge der Sachkonten auf 6 erweitert. Die gesetzliche und steuerliche Struktur der Basiskontenrahmen bleibt erhalten.

Übersicht der DATEV-Kontenrahmen:

DATEV-Kontenrahmen 2024 (Dok.-Nr. 0907815)

DATEV-Kontenrahmen 2025 (Dok.-Nr. 0907816)

3.2 Betriebswirtschaftliche Auswertungen

Zusätzlich zu den Standard-BWA des Basiskontenrahmens (SKR03/04) ist im Branchenpaket folgende Branchen-BWA enthalten:

• BWA Nr. 3 Controllingreport-BWA für Wohnungsunternehmen

3.2.1 Neue BWA (Basis Kontenzweck)

Seit den DATEV-Rechnungswesen-Programmen 12.2 wurden die BWA automatisch auf Basis von Kontenzwecken umgestellt.

Wenn keine individuellen BWA und keine BWA-Planwerte genutzt werden, ist die Umstellung ab dem Wirtschaftsjahr 2022.

3.2.2 Bisherige BWA (Basis BWA-Schemata)

Das BWA-Angebot im Branchenpaket ist identisch. Gleich ob die BWA auf Basis von BWA-Schemata oder auf Basis von Kontenzwecken erstellt wird.

Eine Anleitung und Informationen zur Umstellung der BWA-Nutzung finden Sie im Dokument BWA-Umstellung: Besonderheiten beim Ändern der BWA-Nutzung (Dok.-Nr. 1020183).

3.3 Controllingreport

Auf Basis der Controllingreport-BWA für Wohnungsunternehmen können Sie einen Controllingreport erstellen.

3.4 Jahresabschluss

Der Jahresabschluss kann nach Formblattverordnung für Wohnungsunternehmen und nach HGB-Standardgliederung erstellt werden.

Mit der Taxonomieart Wohnungswirtschaft (JAbschlWUV) und der Standard-Taxonomie (keine Branche) können Sie die E-Bilanz und die Offenlegung erstellen.

3.5 Programmverbindungen und Gegenstandswertübergabe

Mit dem Branchenpaket sind folgende Programmverbindungen möglich:

• Umsatzsteuer (USt)

• Körperschaftsteuer (KSt)

• Gewerbesteuer (GewSt)

• Gesonderte - und einheitliche - Feststellung für Bilanzierende (GuE)

• Betriebs- und Anteilsbewertung

• Rechnungsschreibung und Kostenkontrolle

4 Einrichtungsbeschreibung

Das Branchenpaket richten Sie in den DATEV-Rechnungswesen-Programmen bei der Neuanlage eines Mandantenbestands oder bei der Jahresübernahme ein. Voraussetzung für die Einrichtung ist eine DFÜ-Anbindung an das DATEV-Rechenzentrum.

Weitere Informationen zur Einrichtung finden Sie im Dokument Branchenpakete in den DATEV-Rechnungswesen-Programmen (Dok.-Nr. 1010808).

DATEV Rechnungswesen compact

Informationen zur Einrichtung eines Branchenpakets in DATEV Rechnungswesen compact finden Sie im Dokument Branchenpakete in Rechnungswesen compact einrichten (Dok.-Nr. 1070683).

Sachkontennummernlänge

Wenn Sie das Branchenpaket nicht mehr nutzen, bleibt die Sachkontennummernlänge erhalten. Eine Verkleinerung der Sachkontennummernlänge ist nicht möglich.

5 Ergänzende Angebote

Kostenrechnung

Mit dem Zusatzmodul Kostenrechnung classic stehen Ihnen Systemlösungen für Wohnungsunternehmen zur Verfügung.

• Systemlösung und Musterlösung für die Kostenrechnung sind auf Basis der CR-BWA.

Wie Sie eine Systemlösung importieren, lesen Sie im Dokument: Kostenrechnung einrichten (Dok.-Nr. 1035751).

6 Unterstützung bei DATEV buchen (kostenpflichtig)

Wenn Sie bei diesem Thema Unterstützung brauchen, bietet DATEV folgende Beratung online:

• Für Steuerberater: online buchen

• Für Unternehmer: online buchen