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35959 Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung und Verpachtung

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Art.-Nr. 35959 | Kompaktwissen Beratungspraxis

Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung und Verpachtung

Neue degressive AfA, Sonderabschreibung und erhöhte lineare AfA

Darstellung der Abschreibungsmöglichkeiten im Bereich der Wohnraumvermietung
Vergleich der neuen Abschreibungsmöglichkeiten anhand von Beispielsfällen

Erscheinungstermin: vsl. April 2025

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Vergleich der neuen Abschreibungsmöglichkeiten anhand von Beispielsfällen

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Die Abschreibungsmöglichkeiten bei der Vermietung einer Immobilie ist ein entscheidender Aspekt für Vermieter, um ihre steuerliche Belastung zu optimieren und langfristige finanzielle Vorteile zu erzielen.

In diesem Kompaktwissen werden die neuen bzw. verbesserten Möglichkeiten der Abschreibung im Bereich der Wohnraumvermietung dargestellt. Es handelt sich dabei um die neue degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG), die Verbesserung der Sonderabschreibung § 7b EStG sowie die Erhöhung der linearen AfA nach § 7 Abs. 4 EStG.

Neben der Erläuterung von wichtigen Details wird auch gezeigt, wie sich die Vorschriften kombinieren lassen, um Ihre Mandantinnen und Mandanten in diesem Bereich steuerlich optimal zu beraten. Außerdem erfolgt die Betrachtung, in welchem Umfang erhöhte negative Einkünfte zur Bedienung von Finanzierungsdarlehen eingesetzt werden können. Für alle drei Vorschriften wird jeweils ein Beispielsfall rechnerisch dargestellt. Somit ist der Vergleich der drei neuen Möglichkeiten möglich.

Info & Leseprobe

Erscheinungstermin (vsl.)

April 2025

Seitenzahl (ca.)

80 Seiten

Format

Spiralbindung 17 x 24 cm

Hinweis

Dieser Artikel ist noch nicht verfügbar.

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Weitere Informationen unter DATEV Verlagsmedien comfort (Art.- Nr. 65550).

Autor

Wolfgang Eggert

Diplom-Finanzwirt (FH), Wirtschaftsprüfer, Steuerberater

Der Referent ist Steuerberater und Wirtschaftsprüfer. Er hat neben den Berufsexamina die Prüfung als Certified IFRS Accountant (basic + advanced certificate) absolviert.

Wolfgang Eggert ist hauptberuflicher Dozent im Bereich Steuerberatung und Bilanzierung. Darüber hinaus erstellt er die Inhalte für elektronische Medien und verfasst Aufsätze sowie Bücher. Außerdem gibt er Unterricht im Rahmen der Vorbereitung zur Steuerberaterprüfung.

Ein weiterer Schwerpunkt der Tätigkeit ist die Beratung von Kolleginnen und Kollegen - Beratung für Berater/innen – in Gestaltungs- und Zweifelsfragen sowie die Erstellung von gutachterlichen Stellungnahmen.

Er war zuvor Gesellschafter und Geschäftsführer von Schorr Eggert Kasanmascheff Steuerberatungsgesellschaft mbH Forchheim sowie der Treuhand GmbH Franken Wirtschaftsprüfungsgesellschaft und hat die Niederlassung in Forchheim aufgebaut. Begonnen hat er seine berufliche Arbeit als Bearbeiter in der Rechtsbehelfsstelle und der Betriebsprüfung bei der bayerischen Finanzverwaltung.