Berufungsurteil: Landgericht hebt Räumungsurteil auf
Was ist passiert?
Ein Mann wohnte seit 1998 in einer Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Seit einigen Jahren gab es Streit mit einer Nachbarin, die vor wenigen Jahren eingezogen war und direkt über ihm wohnte. Der Mann fühlte sich durch den Lärm aus der oberen Wohnung gestört. Deshalb klopfte er regelmäßig gegen seine Zimmerdecke. Durch die Klopfgeräusche fühlten sich wiederum andere Nachbarn belästigt. Der Vermieter mahnte den Mann deshalb mehrfach ab und forderte ihn vergeblich auf, das Klopfen zu unterlassen. Schließlich kündigt er ihm fristlos die Wohnung. Das Amtsgericht Flensburg gab dem Vermieter zunächst recht und verurteilte den Mann zum Auszug. Dagegen legte der Mieter Berufung ein.
Wie hat das Landgericht entschieden?
Das Landgericht Flensburg entschied zugunsten des Mieters. Er darf in seiner Wohnung bleiben. Nach Auffassung des Gerichts durfte der Vermieter nicht einfach einen der beteiligten Mieter herausgreifen und ihm kündigen. Dem Vermieter sei bekannt gewesen, dass auch die andere Nachbarin für Ruhestörungen verantwortlich war. Außerdem habe sich der Mann mehrfach über deren Verhalten beschwert. Trotzdem habe der Vermieter nicht versucht herauszufinden, wer die Streitigkeiten hauptsächlich verursachte. Das Gericht stellte klar: Wenn sich mehrere Mieter gegenseitig durch Lärm stören, müsse der Vermieter vor einer Kündigung zumindest versuchen, die Ursachen aufzuklären. Dafür könne es bereits ausreichen, mit den beteiligten Mietern und anderen Hausbewohnern zu sprechen. Weil der Vermieter solche Bemühungen vollständig unterlassen habe, sei die Kündigung unwirksam.
Das Urteil vom 17.04.2026 (Az. 1 S 64/25) ist rechtskräftig.
Quelle: Landgericht Flensburg